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¿Estás pensando en vender tu vivienda? Sabemos que el proceso de venta no siempre es sencillo. Debes
tener en cuenta varios aspectos como preparar toda la documentación, cancelar la hipoteca o
firmar la venta.
El proceso suele tardar entre uno y cuatro meses. Aquí encontrarás todos los pasos a seguir para vender la
casa, tanto si decides vender por tu cuenta con www.gestoriaimmobiliaria.cat, como si lo haces con
una inmobiliaria.
Hay veces que tienes que vender en un momento determinado. Aun así, aunque no tengas prisa o necesidad de vender rápido, es aconsejable analizar el mercado inmobiliario para no "quemar" el producto y ayudarte a vender mejor.
No es lo mismo vender en un momento con más oferta que demanda, ya que esto puede afectar la decisión de poner un precio más alto o más bajo, o si tienes más o menos competencia.
Si hay más ofertas de pisos en venta que demanda para comprar, deberás dedicar tiempo a hacer tu casa más atractiva que el resto para destacar y encontrar compradores interesados.
En cambio, si hay más demanda para comprar que oferta, el esfuerzo que dedicarás a vender será mucho menor, ya que es más probable que tengas más compradores interesados.
Es importante tener claros tus objetivos con la venta de la casa. Tu estrategia cambiará según lo que busques:
Es importante que un profesional te ayude a coordinar las fechas y trámites.
Esta decisión dependerá del tiempo y el esfuerzo que quieras dedicar, ya que hacer un estudio de mercado y gestionar todos los trámites legales puede ser complicado si no tienes experiencia.
Con una inmobiliaria: tendrás que pagar entre un 3% y un 6% del valor de la vivienda por sus servicios, pero no tendrás que preocuparte de nada hasta la firma de la venta.
Con gestoriaimmobiliaria.cat: solo pagarás por los servicios contratados, y te asesoraremos en todo el proceso, facilitándote la documentación necesaria y verificándola, para que sea fácil para ti.
Sin inmobiliaria: ahorrarás en honorarios, pero tendrás que encargarte de todo el proceso tú mismo: recopilar documentación, la que no tengas tendrás que gestionarla, promocionar la vivienda, negociar precios y atender visitas, confeccionar contratos, ya sean de arras penitenciales, confirmatorias o penales. ¡Nosotros te ayudaremos!
Solo tendrás que pagar por los servicios que contrates, y ellos te asesorarán debidamente en todo el proceso, facilitándote todos los documentos necesarios.
Sin inmobiliaria, ahorrarás el pago de los honorarios, aunque tendrás que encargarte de todo tú mismo: recopilar la documentación, promocionar la vivienda, negociar el precio, recibir las visitas, etc.
Los servicios de una agencia inmobiliaria a la hora de vender una vivienda te pueden ayudar a gestionar todos los pasos sin que tengas que dedicar mucho tiempo a la venta.
Generalmente, las inmobiliarias ofrecen los siguientes servicios:
Por estos servicios, las agencias inmobiliarias suelen cobrar entre un 3% y un 7% sobre el precio de venta. Por ejemplo, si vendes tu piso por 100.000 euros, pagarás honorarios entre 3.000 y 7.000 euros.
Tanto si optas por contratar una agencia como si prefieres vender por tu cuenta, te recomendamos seguir leyendo para conocer todos los detalles sobre cómo vender tu piso de la mejor manera posible.
Los servicios de gestoriaimmobiliaria.cat te ayudarán a tramitar todos los pasos para la venta de tu vivienda. Ofrecen prácticamente los mismos servicios que una inmobiliaria, pero adaptados a tus necesidades específicas:
Los honorarios por estos servicios están disponibles en la web de www.gestoriaimmobiliaria.cat y varían según el servicio o documento solicitado.
Establecer el precio de venta de tu vivienda dependerá de varios factores que debes tener en cuenta:
Puedes utilizar los servicios de Gestoriaimmobiliaria.cat para orientarte y ayudarte a definir el precio de venta teniendo en cuenta todos los parámetros anteriores y el objetivo por el que quieres vender.
Documentos obligatorios para vender tu vivienda
Para vender tu casa, es obligatorio contar con toda esta documentación que deberás entregar durante el proceso de compraventa. Aquí encontrarás una lista de todos los documentos que necesitarás, su coste y dónde solicitarlos:
Para estar preparado, es recomendable comenzar a tramitar estos documentos antes de poner el piso a la venta.
A diferencia de los documentos anteriores, los siguientes documentos no son obligatorios. Sin embargo, es recomendable tenerlos preparados para poder dar a los posibles compradores información adicional.
Esta información no es obligatoria, pero es un valor añadido para ayudar a convencer a los futuros compradores. Facilitar información útil hará que tu casa destaque entre otras ofertas.
Las inmobiliarias suelen encargarse de la mayoría de estos trámites, incluidos en sus honorarios. Sin embargo, es recomendable pedir una lista de los trámites que gestionará la agencia y de los que tendrás que hacer tú.
www.gestoriaimmobiliaria.cat también te gestionará los documentos que necesites.
Si vendes por tu cuenta, anunciar tu vivienda es imprescindible. Publícala en los portales especializados para que los compradores interesados la puedan ver y contactar. Consulta la tarifa en www.gestoriaimmobiliaria.cat.
Este es uno de los pasos más importantes para vender rápido y a buen precio. Ofrecer una vivienda limpia, ordenada y neutra permitirá a los posibles compradores imaginarse viviendo en ella.
Puedes aprovechar para hacer pequeñas reformas o darle un lavado de cara para hacer la oferta más atractiva. También es aconsejable aplicar técnicas de Home Staging para hacer la vivienda aún más atractiva.
Si has contratado una inmobiliaria, esta se encargará de gestionar las visitas y evaluar la solvencia económica de los posibles compradores. El agente inmobiliario te asesorará sobre cómo preparar la vivienda para las visitas.
Aun así, es importante contactar con Gestoriaimmobiliaria.cat para obtener asesoramiento adecuado. También podemos ofrecer todos estos servicios. Consulta la tarifa en www.gestoriaimmobiliaria.cat.
Desde GESTORIAIMMOBILIARIA.COM desglosamos qué gastos se deben abonar al vender un inmueble y cuándo se deben realizar. Si tienes previsto vender tu casa, debes tener en cuenta que deberás asumir una serie de gastos e impuestos asociados a la transacción.
El importe final dependerá de varios factores:
Es importante saber qué documentos necesitarás para vender una vivienda, qué trámites se deben realizar y cuál es su costo. Algunos documentos tardan más de un mes en expedirse, por lo que es recomendable solicitarlos cuanto antes.
Email: info@gestoriaimmobiliaria.cat
Whats: +34 618 58 39 80
Web: www.gestoriaimmobiliaria.cat
Direc.: Pl. Estació 8, Vic (Barcelona)
